Ubezpieczenie domu a kredyt – jakich dokumentów wymaga bank?

Dokumenty ubezpieczeniowe wymagane przy zawarciu umowy kredytowej

Na etapie podpisywania umowy kredytowej lub przed wypłatą środków bank może poprosić o dokumenty potwierdzające zawarcie wymaganej umowy ubezpieczenia. Ich rodzaj i termin dostarczenia wynikają z procedur banku oraz postanowień umowy kredytowej.

Do dokumentów takich mogą należeć:

• dokument umowy ubezpieczenia (polisa),
• dowód opłacenia pierwszej składki (lub całości rocznej opłaty, w zależności od harmonogramu) na przykład w postaci potwierdzenia przelewu,
• podpisana umowa cesji praw z umowy ubezpieczenia na rzecz banku.

Dostarczenie wymaganych dokumentów w terminie wskazanym przez bank może być jednym z warunków wypłaty środków z kredytu. Jeżeli umowa kredytowa przewiduje obowiązek utrzymywania ubezpieczenia przez określony czas, bank może również wymagać przekazywania dokumentów potwierdzających kontynuację ochrony lub opłacenie kolejnych składek.

Cesja praw z ubezpieczenia – na czym polega ta czynność?

Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego może być cesja praw z umowy ubezpieczenia na rzecz banku. Na jej podstawie bank uzyskuje uprawnienie do otrzymania odszkodowania w zakresie określonym w dokumencie cesji, umowie ubezpieczenia i warunkach zaakceptowanych przez bank.

W praktyce oznacza to, że jeśli dojdzie do poważnego zdarzenia (na przykład rozległego pożaru), środki z ubezpieczenia mogą zostać przekazane bezpośrednio do banku na spłatę zobowiązania z umowy kredytowej. Sposób rozdysponowania odszkodowania zależy od warunków cesji, umowy kredytowej oraz okoliczności konkretnej szkody.

W przypadku szkód o mniejszej wartości sposób wypłaty odszkodowania zależy między innymi od warunków cesji, zasad stosowanych przez bank oraz wysokości szkody. Bank może wyrazić zgodę na wypłatę środków właścicielowi nieruchomości, na przykład w celu przeprowadzenia naprawy.

Wymagany zakres ochrony i ograniczenia ubezpieczenia

Bank może określić minimalny zakres ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Wymagania mogą obejmować ochronę budynku lub lokalu oraz wskazanych elementów od ognia i innych zdarzeń losowych, na przykład zalania, uderzenia pioruna albo silnego wiatru. Bank może także określić minimalną sumę ubezpieczenia. Przy jej ustalaniu należy uwzględnić zarówno wymagania banku, jak i zasady przyjęte przez ubezpieczyciela, w tym sposób określania wartości nieruchomości.

Przed wyborem ubezpieczenia warto zapoznać się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia (OWU). Spełnienie wymogów banku nie oznacza, że umowa obejmuje każde możliwe zdarzenie. OWU określają między innymi zakres ochrony, wyłączenia i ograniczenia odpowiedzialności oraz obowiązki właściciela nieruchomości (ubezpieczającego). Znaczenie mogą mieć na przykład okoliczności powstania szkody, rażące niedbalstwo lub brak wymaganych przepisami przeglądów technicznych. Przed zawarciem umowy warto porównać zakres ochrony, obowiązki stron, wyłączenia odpowiedzialności i wysokość składki.

Poznaj ubezpieczenie domu od Nationale-Nederlanden i sprawdź dostępne zakresy ochrony!

Artykuł jest sponsorowany i zawiera treści marketingowe promujące ubezpieczenie domu i mieszkania „Moje cztery kąty”, które jest oferowane przez Nationale-Nederlanden Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Szczegóły dotyczące zakresu ochrony, wyłączeń i ograniczeń odpowiedzialności ubezpieczyciela oraz warunków realizacji świadczeń znajdują się w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU), dostępnych na stronie nn.pl w zakładce Dla Ciebie/Dom i mieszkanie/Ubezpieczenie domu i mieszkania/ w sekcji Dokumenty.

Materiał marketingowy.